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Tasaciones

Nuestro servicio de Tasación consta de estimar el valor económico de un bien.

La determinación del valor de mercado de una propiedad es un aspecto central para cualquier estrategia inmobiliaria.

Ventas

Ya sean casas, apartamentos,  o cualquier otro tipo de inmueble, estamos 100% dedicados en encontrar la solución de compraventa ideal para cada caso.

Alquileres

Asesoramos a nuestros clientes de acuerdo al marco normativo vigente en materia de arrendamientos, realizando un estudio serio del tipo de garantía presentada y de la selección del inquilino (ingresos, referencias, etc.)

Inversiones

Si usted quiere realizar una inversión, le brindaremos una atención personalizada, utilizando herramientas tecnológicas de última generación y aplicando modernas estrategias de retorno inmobiliario, para lograr los más altos niveles de productividad.

Gastos asociados a la venta de una propiedad.
Gastos asociados a la venta de una propiedad.

Impuesto a la renta de las personas físicas (IRPF): es de un 12% sobre la renta en la venta de un inmueble. La renta se determina restando al precio de venta el costo fiscal actualizado del bien, las mejoras adecuadamente documentadas y el ITP de cargo del vendedor. Es decir, solo debe abonarse si la venta se efectúa a mayor precio que la compra del mismo bien en su momento.
Opción: cuando el inmueble haya sido adquirido antes del 01/07/2007, el contribuyente podrá optar entre determinar la renta por el régimen mencionado, o calcular la misma mediante la aplicación de un valor ficto del 15% del precio de venta. O sea que el impuesto a abonar seria del 1,8% del precio de venta. (15% x 12% = 1,8%).

ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): el ITP es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra / venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral. Dicho valor se detalla en los documentos que expide la Dirección Nacional de Catastro (www.catastro.gub.uy).

ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): el ITP es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra / venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral. Dicho valor se detalla en los documentos que expide la Dirección Nacional de Catastro (www.catastro.gub.uy).

ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): el ITP es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra / venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral. Dicho valor se detalla en los documentos que expide la Dirección Nacional de Catastro (www.catastro.gub.uy).

Honorarios del Agente Inmobiliario: 3% más IVA (22%) sobre el precio de venta.

Gastos asociados a la compra de una propiedad.
Gastos asociados a la compra de una propiedad.

ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): el ITP es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra / venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral. Dicho valor se detalla en los documentos que expide la Dirección Nacional de Catastro (www.catastro.gub.uy).

Honorarios del Agente Inmobiliario: 3% más IVA (22%) sobre el precio de venta.

Honorarios del Escribano: 3% más IVA (22%) sobre el precio de venta.

Proceso de alquiler de una propiedad.

  • El inquilino elige un inmueble y acuerda un precio de alquiler.

  • Reserva de la propiedad: el inquilino deberá firmar un documento proporcionado por la inmobiliaria donde se establecen las condiciones del contrato. Posteriormente deberá realizar el depósito de reserva por un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la inmobiliaria hasta la firma del contrato.

  • Documentación: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación:​

  1. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo o certificado de ingresos emitido por Contador Público.

  2. Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar.

  • Contrato: una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el contrato y el inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados.

  • Comisión inmobiliaria: es de un mes de alquiler más IVA. En el caso de los alquileres temporales la comisión es de un 10% más IVA del monto total.

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